Ländliche und immobilienbezogene Beratung für europäische und internationale Investoren
Immobilien ansehenUruguay
Uruguay ist einer der stabilsten und verlässlichsten Agrarmärkte Lateinamerikas. Seine Rechtssicherheit, solide Institutionen und ein effizienter Produktionssektor machen das Land zu einem idealen Ziel für Anleger, die reale, sichere und international ausgerichtete Vermögenswerte suchen. In einer Welt, die von monetärer Unsicherheit, finanzieller Volatilität und zunehmenden geopolitischen Risiken geprägt ist, hebt sich uruguayisches Farmland als ein greifbares, widerstandsfähiges und langfristig wertbeständiges Anlagegut hervor.
Der Inflationsdruck auf die wichtigsten Währungen, die Fragilität der Finanzmärkte und die Konflikte in Osteuropa, dem Nahen Osten und Afrika haben viele Investoren dazu veranlasst, stabile und reale Vermögenswerte als sicheren Hafen zu suchen. In diesem Kontext bietet Uruguay ein risikoarmes Umfeld mit politischer Stabilität, institutioneller Transparenz und einem klaren rechtlichen Rahmen für ausländische Investoren.
Der Fortschritt des Handelsabkommens zwischen dem Mercosur und der Europäischen Union verstärkt die Attraktivität des Landes zusätzlich. Die Senkung von Zöllen und eine stärkere Integration mit Europa werden die Wettbewerbsfähigkeit von Fleisch, Milchprodukten, Getreide und Forstwirtschaft erhöhen und die Wertsteigerung von Land in den kommenden Jahren fördern. Parallel dazu führt der Mercosur Verhandlungen mit Kanada und weiteren strategischen Märkten, was die Exportchancen weiter ausbaut.
Investitionen in Land in Uruguay bieten zudem erhebliche steuerliche Vorteile: eine geringe Steuerlast, minimale Instandhaltungskosten und ein stabiles, transparentes Steuersystem. Im Gegensatz zu städtischen Immobilieninvestitionen – bei denen Leerstand, Zahlungsausfälle und Betriebskosten die Rendite beeinträchtigen – zeichnet sich der ländliche Markt durch stabile Pachtverhältnisse, langfristige Verträge und eine konstante Nachfrage seitens Vieh-, Ackerbau- und Forstproduzenten aus. Land weist praktisch keine Schwankungen bei Pächtern auf und zeigt eine historisch nachhaltige Wertsteigerung.
Meine Arbeit besteht darin, europäische und internationale Investoren mit klaren Informationen, professionellen Analysen und Präsenz sowohl in Uruguay als auch in Europa zu begleiten. Ich lebe in Uruguay und reise durchschnittlich alle zwei Monate nach Deutschland, was persönliche Treffen, enge Betreuung und eine kontinuierliche Begleitung während des gesamten Investitionsprozesses ermöglicht.
Sergio Fernández · Geschäftsführer
Ich biete umfassende Dienstleistungen für europäische und internationale Investoren an, die am uruguayischen Agrarmarkt interessiert sind. Meine Arbeit verbindet lokale Präsenz in Uruguay, persönliche Betreuung in Deutschland und direkten Zugang zu realen Chancen, die häufig nicht öffentlich erscheinen.
Professionelle Begleitung vom ersten Kontakt an: Marktanalyse, Bewertung von Chancen, Risikoeinschätzung und Definition des Investitionsprofils. Ich reise regelmäßig nach Deutschland, um persönliche Treffen durchzuführen, und biete Remote‑Beratung für Kunden aus jedem Land an.
Identifizierung von Vieh-, Ackerbau-, Misch- und Forstbetrieben entsprechend den Kriterien des Investors. Zugang zu realen und privaten Gelegenheiten in einem Markt, in dem die meisten Betriebe verkauft werden, bevor sie veröffentlicht werden. Erstellung exklusiver und geprüfter Objektlisten.
Geführte Besichtigungen der Betriebe, produktive Analyse, Dokumentenprüfung, Due Diligence, Verhandlung und Koordination mit lokalen Fachleuten. Ich begleite jede Phase des Prozesses persönlich, um Transparenz und Sicherheit zu gewährleisten.
Regelmäßige Überwachung des Betriebs, produktive Berichte, Koordination von Pachtverträgen sowie Begleitung von Vieh-, Ackerbau- oder Forstprojekten. Ich halte kontinuierlichen Kontakt mit dem Investor, um eine effiziente und langfristige Bewirtschaftung sicherzustellen.
Stabile Pachtverhältnisse, langfristige Verträge, geringe Steuerlast und minimale Instandhaltungskosten. Land in Uruguay ist ein reales, produktives Anlagegut mit nachhaltiger historischer Wertsteigerung – ideal für Anleger, die Stabilität, Diversifikation und Kapitalerhalt suchen.
Sergio Fernández
Geschäftsführer
Ich bin Sergio Fernández, unabhängiger Berater für landwirtschaftliche Investitionen in Uruguay und Viehunternehmer mit eigenem Betrieb. Ich lebe in Uruguay und reise regelmäßig nach Deutschland, was es mir ermöglicht, europäische und internationale Investoren persönlich zu begleiten und in beiden Regionen präsent zu sein. Meine Arbeit besteht darin, internationales Kapital mit authentischen, transparenten und langfristig ausgerichteten ländlichen Investitionsmöglichkeiten zu verbinden.
Meine Verbindung zum Agrarsektor ist direkt und praxisnah. Ich kenne die produktive Realität, die Investitionsmodelle, die Dynamik des Bodenmarktes und die Funktionsweise ländlicher Pachtverhältnisse aus erster Hand. Diese Erfahrung ermöglicht es mir, Betriebe mit technischem Verständnis zu bewerten und zu erkennen, wie der Markt tatsächlich funktioniert – weit über das hinaus, was auf Portalen oder in öffentlichen Listen erscheint.
Ich begleite jeden Investor persönlich und professionell: Marktanalyse, Suche und Auswahl geeigneter Betriebe, geführte Besichtigungen, Dokumentenprüfung, Due Diligence, Verhandlungen und Koordination mit lokalen Fachleuten. Ich arbeite mit realen und geprüften Informationen in einem Markt, in dem die meisten Betriebe verkauft werden, bevor sie veröffentlicht werden, und in dem der Zugang stark von lokalen Netzwerken und Präsenz vor Ort abhängt.
Mein Ansatz ist klar: Transparenz, technische Analyse, direkte Kommunikation und kontinuierliche Begleitung. Ich betreue in Deutsch, Spanisch und Englisch und biete persönliche Treffen in Deutschland während meiner regelmäßigen Reisen sowie Remote-Beratung für Kunden aus jedem Land an.
Mein Ansatz
Mein Ziel ist es, jedem Investor präzise Informationen, reale Chancen und eine professionelle Begleitung in allen Phasen des Prozesses zu bieten – in einem Land, das politische Stabilität, Rechtssicherheit und einen soliden ländlichen Markt vereint.
Referenzen
Die Provision in Uruguay beträgt 3 % sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer. Das bedeutet, dass der Käufer unabhängig davon, über wen er den Kauf abwickelt, immer eine Provision von 3 % zahlen muss.
Deshalb biete ich Ihnen an: Wenn Sie eine Immobilie Ihres Interesses gefunden haben, leiten Sie sie an mich weiter, und ich kümmere mich um den gesamten Prozess. Ihr Vorteil: Sie erhalten alle meine Leistungen inklusive – Unterkunft und Verpflegung auf meiner Farm.
Ich präsentiere eine Auswahl realer und geprüfter ländlicher Immobilien, die auf die Ziele europäischer und internationaler Investoren abgestimmt sind. Wenn Sie eine individuelle Suche benötigen, erstelle ich eine exklusive Liste nach Ihren Kriterien.
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155 Hektar großer Landwirtschaftsbetrieb im Departamento Flores mit einem durchschnittlichen CONEAT-Index von 118 und rund 80 % ackerfähiger Fläche. Die produktiven Böden, natürliche Wasserquellen, zwei Teiche, nahegelegene Stromversorgung sowie gut erhaltene Einzäunungen machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für landwirtschaftliche Betriebe und Investoren. Dank der bestehenden Produktionsmöglichkeiten und des Potenzials für Pachteinnahmen bietet das Anwesen attraktive Renditechancen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
US$ 1.155.000
US$ 7.500/ha
Dieser 150 Hektar große Betrieb befindet sich im Departamento Florida, nur 3 km von 25 de Mayo, 12 km von der Stadt Florida und 108 km von Montevideo entfernt. Die Liegenschaft vereint Ackerbau und Viehwirtschaft, wobei rund 65 Hektar derzeit landwirtschaftlich genutzt werden und die verbleibende Fläche der Rinderhaltung dient. Direkte Zufahrt, Stromanschluss an der Grundstücksgrenze sowie natürliche Wasserquellen durch Bachlauf und Tajamar (Wasserspeicher) sind vorhanden. Gebäude sind nicht vorhanden, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Der Betrieb verfügt über einen durchschnittlichen CONEAT-Index von 113 und bietet eine ausgewogene Kombination aus hochwertigen Ackerböden und leicht hügeligem Weideland. Die Bodengruppen 10.3 und 10.8b eignen sich hervorragend für den Ackerbau, während die Böden der Gruppe 5.02b eine solide Grundlage für die Weidewirtschaft bilden. In geringerem Umfang kommen auch Böden der Gruppe 10.8a vor, die ebenfalls landwirtschaftlich nutzbar sind, jedoch ein höheres Erosionsrisiko aufweisen. Die Einzäunungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und müssen teilweise erneuert bzw. ersetzt werden. Der Angebotspreis von USD 7.500 pro Hektar liegt im marktüblichen Bereich für gemischt genutzte Betriebe dieser Qualität und Lage im Departamento Florida.
US$ 1.125.000
US$ 7.500/ha
419 Hektar Acker‑ und Weideland in Florida, CONEAT 94 Landwirtschaftsbetrieb mit 419 Hektar im Departamento Florida, geeignet für Ackerbau und Viehzucht, mit einem CONEAT‑Index von 94. Die vorherrschenden Bodengruppen —03.3, 5.02b und 10.3— weisen eine hohe Fruchtbarkeit und ausgezeichnete Eignung für Weidesysteme auf. Das Grundstück verfügt über natürliche Wasserstellen, Uferbereich am Río Yí, Stromanschluss, Vieheinrichtungen sowie ein Wohnhaus mit renovierungsbedürftigen Bereichen. Der Betrieb ist derzeit verpachtet, mit der Möglichkeit einer vorzeitigen Übergabe. Referenzpreis: USD 5.000 pro Hektar, mit Optionen für Barzahlung oder Finanzierung.
US$ 2.095.000
US$ 5.000/ha
1.046 Hektar in Cerro Largo mit gemischtem landwirtschaftlich‑viehwirtschaftlichem Profil und Bereichen für Reisanbau Landfläche von 1.046 Hektar in Cerro Largo mit gemischtem Profil. Der Großteil der Fläche besteht aus Böden mittlerer Produktivität (Gruppe 4.1 und 2.20), geeignet für moderaten Ackerbau und Viehhaltung. Zusätzlich gibt es einen Anteil natürlich reisgeeigneter Böden (3.52) sowie niedrigere, feuchte Weidebereiche (3.14 und 3.31). Insgesamt verfügen rund 60 % der Fläche über Eignung für Ackerbau/Reisanbau, während die restlichen 40 % viehwirtschaftlich genutzt werden. Die geschätzte durchschnittliche Pacht liegt bei etwa 205 USD pro Hektar und Jahr, was einer Rendite von rund 4,5 % beim geforderten Preis von 4.500 USD pro Hektar entspricht. Es handelt sich um eine vielfältige, ausgewogene Landfläche mit einer guten Kombination produktiver Nutzungsmöglichkeiten.
US$ 4.707.000
US$ 4.500/ha
Das Anwesen umfasst 25 Hektar mit 500 m Front an der R12, zwei große Weideflächen mit exklusiven Zugängen, natürlichem Teich, Schutzwald und 360‑Grad‑Blick. Der Wohnbereich (5 ha) bietet ein neuwertiges Haupthaus von ca. 400 m², renovierte Tapera und einen beheizten Pool. Infrastruktur inklusive Container, Lagerhalle, befestigter 3.000‑m²‑Fläche sowie umfangreicher Geräteausstattung. Renault Kangoo Diesel vorhanden. Möglichkeit zur Übernahme eines seit 1,5 Jahren aktiven Geschäftsbetriebs.
US$ 1.250.000
US$ 50.000/ha
Agrarland von höchster Qualität (CONEAT 214), gelegen in einer der fruchtbarsten Regionen des Landes. Tiefe Böden, gleichmäßiges Relief und ausgezeichnete natürliche Drainage – ideal für intensive Landwirtschaft oder Viehzucht. Das Anwesen verfügt über ein Wohnhaus, Lagerhallen und betriebsbereite Einrichtungen, sodass man sofort mit der Arbeit beginnen kann. Die Lage ist strategisch, mit schnellem Zugang zum Hafen von Nueva Palmira, zu besiedelten Gebieten und zu den wichtigsten Verkehrswegen – ein Faktor, der bei der Wertschätzung des Grundstücks berücksichtigt werden sollte. In dieser Region könnte das Feld problemlos für 1.000 bis 1.200 kg Soja pro Hektar verpachtet werden, was sein starkes Produktionspotenzial widerspiegelt.
US$ 5.700.000
US$ 15.119/ha
559 zusammenhängende Hektar nur 100 km von Montevideo entfernt zu besitzen, ist eine außergewöhnliche Gelegenheit. Es handelt sich um eine hochwertige Acker‑ und Weideregion mit Böden, die stark nachgefragt werden – sowohl für Fruchtfolgen als auch für Aufzucht und intensive Weidesysteme. Die Lage bietet eine privilegierte Logistik, da sie nur 100 km von Montevideo entfernt ist und schnellen Zugang zu Getreidesammelstellen, Verarbeitungsbetrieben, Schlachthöfen und nationalen Verkehrswegen ermöglicht. Dadurch wird das Grundstück zu einem leicht platzierbaren Anlageobjekt mit hoher Nachfrage im Pachtmarkt und niedrigen Betriebskosten. Ein zusammenhängender Block dieser Größe, so nahe an der Hauptstadt, ist äußerst selten und ermöglicht Produktion im großen Maßstab, hohe Effizienz und echte Diversifizierung innerhalb eines einzigen Betriebs.
US$ 5.590.000
US$ 10.000/ha
Dieser 155‑Hektar‑Betrieb in Colonia bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Produktivität und natürlichen Ressourcen. Er liegt ganz in der Nähe der Ruta 2, mit gut instand gehaltenem Zugang und einer günstigen Nähe zu Städten wie Rosario und Cardona. Die Immobilie verfügt über landwirtschaftliche und viehwirtschaftliche Eignung, mit bestehenden Weiden, natürlichen Wasserstellen und einem Teich. Sie umfasst Bereiche mit hochwertigem Futterangebot sowie andere mit klar erkennbarem Verbesserungspotenzial. Das Grundstück wurde mittels multispektraler Technologie bewertet, was einen starken vegetativen Wuchs und eine gute Eignung für gemischte Produktionssysteme bestätigt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem produktivem Potenzial und einer äußerst vorteilhaften Lage innerhalb des Departements.
US$ 1.550.000
US$ 10.000/ha
534 Hektar in Cerro Largo (Aceguá) mit 200 ha Ackerland und sofortigen Mieteinnahmen. Die Fläche ist vollständig verpachtet und generiert über USD 60.000 pro Jahr: USD 102/ha für den Weidebereich und 350 kg Soja/ha auf den 200 ha Ackerland. Mit Böden der Klasse CONEAT 129 und einer stabilen Produktionsstruktur bietet das Grundstück verlässliche Erträge und hohes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch die neuen Logistikkorridore im Osten (Laguna‑Merín‑Wasserweg und brasilianisches Bahnnetz). Eine herausragende Gelegenheit in der Region hinsichtlich Qualität, Einkommen und Zukunftsperspektive.
US$ 2.349.600
US$ 4.400/ha
Ein 97‑Hektar großes Anwesen in einer strategisch wichtigen Region im Süden des Landes, ganz in der Nähe einer größeren Ortschaft und mit direktem Anschluss an die Ruta 1 – nur 45 Minuten von Montevideo entfernt. Mit einem CONEAT‑Index von 152 vereint es hochwertige Ackerböden und eine ausgezeichnete Eignung für landwirtschaftliche, weidebasierte oder gemischte Produktionssysteme. Das Grundstück verfügt über betriebsfähige Infrastruktur, natürliche Wasserstellen und einen 7,2 Hektar großen Eukalyptusbestand. Die Bodenanalysen bestätigen das hohe Produktionspotenzial: ein geeigneter pH‑Wert, gute biologische Aktivität und ausgewogene Nährstoffgehalte. Zusätzlich wurde eine multispektrale Drohnenaufnahme (NDVI, Orthomosaik und Höhenlinien) durchgeführt, die den Wert und die Produktivität des Betriebs objektiv untermauert. Eine solide Investitionsmöglichkeit in einer Region, in der hochwertige landwirtschaftliche Flächen zunehmend schwer zu finden sind.
US$ 970.000
US$ 10.000/ha
173 Hektar in Lavalleja mit einer Kombination aus Forst- und Weideland, die sofortige Erträge und zukünftige Wertsteigerung bietet. Das Grundstück umfasst 105 Hektar aufgeforstete Flächen (8‑jähriger Wiederaustrieb) mit einem Potenzial, bei der nächsten Ernte zwischen 300.000 und 500.000 USD zu generieren, zusätzlich zu jährlichen Einnahmen aus Viehverpachtung in USD ab dem ersten Tag. Direkt an der Ruta 108 gelegen, mit dauerhafter Wasserverfügbarkeit und hervorragendem Zugang, ist es eine solide Investition in einem stabilen Land mit gesicherter Nachfrage durch die wichtigsten Zellstoffwerke Uruguays.
US$ 940.000
US$ 5.434/ha
Diese 324 Hektar große Liegenschaft im Departamento Soriano bietet ein ausgesprochen starkes landwirtschaftliches Profil. Mit einem Produktivitätsindex von 174 und einer Bodenstruktur, die zu über 70 % aus den leistungsstarken Gruppen 193 und 219 besteht, zählt das Grundstück zu den attraktivsten Agrarflächen der Region. Diese Böden sind bekannt für ihre hohen Erträge und ihre Zuverlässigkeit in intensiven Fruchtfolgen. Diese 324 Hektar große Liegenschaft im Departamento Soriano bietet ein ausgesprochen starkes landwirtschaftliches Profil. Mit einem Produktivitätsindex von 174 und einer Bodenstruktur, die zu über 70 % aus den leistungsstarken Gruppen 193 und 219 besteht, zählt das Grundstück zu den attraktivsten Agrarflächen der Region. Diese Böden sind bekannt für ihre hohen Erträge und ihre Zuverlässigkeit in intensiven Fruchtfolgen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Soja der ersten Staffel, frühen Mais sowie Winterkulturen und stellt damit eine überzeugende Option für Investoren, landwirtschaftliche Betriebe und Unternehmen dar, die auf stabile, langfristige Produktivität setzen. Dank ihrer Größe, Bodenqualität und strategischen Lage in einem der produktivsten Departamentos Uruguays präsentiert sich diese Immobilie als eine solide und wettbewerbsfähige Investitionsmöglichkeit.
US$ 4.536.000
US$ 14.000/ha
Rund 30.000 ha, voll betriebsfähig: Reis, Trockenfeldbau und Viehzucht (Zucht, Aufzucht und Mast). Konsolidierte Infrastruktur und großes Erweiterungspotenzial. Detaillierte Informationen unter Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA).
Preis auf Anfrage
1.014 ha in Canelones mit gemischtem Profil: 25 % Ackerbau und 75 % Viehzucht, auf Böden unterschiedlicher CONEAT-Indizes. Geeignet für kombinierte Acker- und Viehproduktion.
Preis auf Anfrage
Weingut und Weinkellerei in Produktion in Canelones: 24,78 ha (16,97 bepflanzt), eine 2.541 m² große Industrieanlage mit 2,6 Millionen Litern Kapazität. Tannat, Cabernet Sauvignon, Merlot und mehr.
US$ 4.000.000
US$ 161.421/ha
82 ha am Solís-Fluss in Canelones, mit einem 4-Zimmer-Haus, Personalunterkunft und Anlagen. Geeignet für Ackerbau, Viehzucht und Tourismus. 30 Min. von Punta del Este.
US$ 10.000
US$ 122/ha
828 ha in Durazno (La Paloma), ein vollständiger Betrieb: Haupthaus mit 5 Schlafzimmern, Verwalterhaus, Schuppen und Anlagen. 120 ha verbessert und rund 340 ha mit forstlicher Eignung. Sehr gutes Wasser.
US$ 3.900
US$ 5/ha
1.549 ha in Casupa (Florida), geeignet für Rinderzucht, Ackerbau und Bewässerungslandwirtschaft, mit Kapazität für Reisanbau. Böden mit CONEAT-Indizes von 5 bis 131.
US$ 9.294.000
US$ 6.000/ha
70 ha hochwertiges Ackerland in Florida, derzeit mit Soja bebaut und seit Jahren an denselben Landwirt verpachtet. 3,4 % jährliche Rendite in USD plus Wertsteigerung. Eine passive, risikoarme Investition.
US$ 490.000
US$ 7.000/ha
130 ha in Lavalleja (Chamamé) mit CONEAT-Index 80 und 80 % unbedingter forstlicher Priorität. 160 km von Montevideo und 60 km von Minas.
US$ 494.000
US$ 3.800/ha
145,9 ha in Barriga Negra, Lavalleja, 22 km von Minas. Hügel, drei natürliche Bäche und rund 69 ha mit forstlichem Potenzial (Pinus taeda und Eucalyptus). Ein Ort zum Leben und Produzieren.
US$ 650.000
US$ 4.455/ha
17 ha im Herzen von Lavalleja, mit einem schönen Haus (teils aus über 200 Jahre altem Stein), Bungalow, Schuppen, zwei Brunnen und Solaranlage. Ruhe und Privatsphäre, 150 km von Montevideo.
US$ 410.000
US$ 24.118/ha
Rund 7.000 ha im Norden von Lavalleja, die Viehzuchtflächen mit für Trockenfeldbau geeigneten Bereichen verbinden. Innere Wege, Wassersysteme, Anlagen und Strom. Für langfristige Investoren.
US$ 35.555.000
US$ 5.079/ha
70 ha in Lavalleja (Chamamé), 100 % forstliche Priorität, mit einem Haus von 1939, zwei Teichen und 15 km Uferlinie am Chamamé-Bach mit natürlicher Lagune. Ideal für autarkes Leben und Holzinvestition.
US$ 287.000
US$ 4.100/ha
89 ha in Lavalleja mit einer außergewöhnlichen Bewässerungswasserreserve: eine Lagune von 6-7 m Tiefe, 250 m Länge und 100 m Breite. 60 % Ackerbau und 40 % Viehzucht, mit bewohnbarem Haus.
US$ 1.068.000
US$ 12.000/ha
500 ha in Paysandú mit 100 % forstlicher Priorität. Derzeit 250 ha Ackerbau und 250 ha Viehzucht. Sehr gute natürliche Wasserquellen.
Preis auf Anfrage
1.420 ha in Río Negro mit ausgewogenem Profil: 50 % Ackerbau und 50 % Viehzucht, auf Böden mehrerer CONEAT-Gruppen. Ein gut dimensionierter Mischbetrieb im Westen des Landes.
Preis auf Anfrage
151 ha hochwertiges Ackerland in Río Negro, auf vier Parzellen mit CONEAT-Indizes von 74 bis 260. Erträge von 5.500 kg/ha bei Weizen und 3.000 kg/ha bei Soja. Ausgezeichneter Zugang an der Straße.
US$ 1.510.000
US$ 10.000/ha
Sehr attraktive 344 ha in Río Negro, mit sehr fruchtbaren Böden, die für Doppelanbau geeignet sind. Ausgezeichnete Arbeitsanlagen und ein sehr gutes Haus.
Preis auf Anfrage
3.668 ha in Río Negro mit Produktivitätsindex 138: 1.568 ha Ackerland und 1.978 ha Weideland, dazu 1.453 ha unter Bewässerung mit 16 Pivots. Vollständige Infrastruktur für intensive Produktion.
Preis auf Anfrage
15 ha aktiver Obstproduktion, 15 km von der Stadt Rocha: Zitrusfrüchte, Stein- und Kernobst, Blaubeeren, Brombeeren und Himbeeren. Traktor und Inventar inbegriffen.
US$ 330.000
US$ 22.000/ha
750 ha in Rocha (Cebollatí), überwiegend für Viehzucht mit vollem Verbesserungspotenzial. Derzeit ~10 % Ackerbau. Kein Haus, nur Arbeitsanlagen. 3 % Pachteinnahmen.
US$ 3.000.000
US$ 4.000/ha
2.018 ha in Soriano mit einem Profil von 60 % Ackerbau und 40 % Viehzucht, auf vorherrschenden CONEAT-Bodengruppen 9.1 und 10.1. Eine hervorragende Großparzelle für gemischte Produktion.
Preis auf Anfrage
407 ha in Soriano mit ausgewogenem Profil: 50 % Ackerbau und 50 % Viehzucht, auf Böden verschiedener CONEAT-Gruppen. Eine vielseitige Parzelle für kombinierte Produktion.
Preis auf Anfrage
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Die Mehrheit der landwirtschaftlichen Betriebe in Uruguay wird verkauft, bevor sie veröffentlicht wird.
Kontakt aufnehmenDer ländliche Markt funktioniert direkt und privat: Viele Transaktionen entstehen durch professionelle Kontakte, lokale Netzwerke und Vereinbarungen zwischen Produzenten. Deshalb erscheinen die besten Gelegenheiten oft nicht auf Portalen oder in öffentlichen Listen. Die Zusammenarbeit mit mir ermöglicht Ihnen Zugang zu realen Objekten, verlässlichen Informationen und Chancen, die für die breite Öffentlichkeit normalerweise nicht sichtbar sind.
Darüber hinaus ist der Markt für ländliche Pachtverträge in Uruguay stabil und gut vorhersehbar. Landwirtschaftliche Flächen verzeichnen eine konstante Nachfrage seitens Vieh-, Ackerbau- und Forstproduzenten, was langfristige Verträge und nachhaltige Renditen ermöglicht. Im Gegensatz zu städtischen Immobilieninvestitionen – bei denen Leerstand und Zahlungsausfälle die Rentabilität beeinträchtigen – weist Land praktisch keine Schwankungen bei Pächtern auf.
Neuigkeiten aus dem Agrarsektor in Uruguay
Uruguay gilt heute als Vorreiter der Energiewende: Nach einer schweren Energiekrise im Jahr 2008 hat das Land seine Stromerzeugung grundlegend umgebaut. Heute stammen rund 98 % des Stroms aus erneuerbaren Quellen – vor allem aus Wasser-, Wind- und Biomasseenergie. Möglich wurde dies durch langfristige politische Stabilität, klare gesetzliche Rahmenbedingungen, Investitionen von rund sieben Milliarden US‑Dollar und die Einbindung von Universitäten, Landwirten und Unternehmen. Trotz des Erfolgs bleiben Herausforderungen: Strompreise für Haushalte sind weiterhin hoch, und der Verkehr sowie Teile der Industrie sind noch stark vom Erdöl abhängig. Deshalb setzt Uruguay nun auf eine zweite Transformationsphase: die Elektrifizierung des Verkehrs. Montevideo erweitert seine E‑Bus-Flotte, und der Anteil elektrischer Neuwagen steigt deutlich. Ob das Modell übertragbar ist, hängt von den jeweiligen Bedingungen anderer Länder ab – Uruguay profitiert von starkem Wind, viel Sonne und geringer Industrialisierung. Zudem war der Erfolg nur möglich, weil über Jahre hinweg ein breiter politischer Konsens bestand.
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Uruguay führt Lateinamerika im Rule of Law Index 2025 des World Justice Project an und belegt den 23. Platz unter 143 Ländern. Mit einer Punktzahl von 0,72 zählt das Land zu den solidesten Demokratien der Welt und steht in sieben der acht bewerteten Faktoren an der Spitze der Region, darunter Abwesenheit von Korruption, offene Regierungsführung, Grundrechte und Ziviljustiz. Damit bestätigt Uruguay seine Rolle als regionaler Maßstab für Transparenz, starke Institutionen und hohe demokratische Qualität.
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Uruguay etabliert sich zunehmend als ein zentraler Standort für brasilianische Unternehmen: Innerhalb von fünf Jahren stieg das Investitionsvolumen von 2,5 Milliarden auf 4,4 Milliarden US‑Dollar, angetrieben durch große Transaktionen wie die Übernahmen von Enjoy und HSBC. Brasilien ist bereits der wichtigste regionale Handelspartner, und rund 120 ansässige Unternehmen schaffen etwa 16.000 Arbeitsplätze. Das Interesse wächst aufgrund steuerlicher Anreize, des Investitionsförderungsgesetzes und vor allem wegen der politischen Stabilität und der Rechtssicherheit Uruguays – Faktoren, die brasilianische Unternehmer angesichts der Unsicherheit in ihrem eigenen Land besonders schätzen.
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