Uruguay ist ein Land, das Ihrer Investition würdig ist. Investitionen in Uruguay, sowohl inländische als auch ausländische, sind per Gesetz von nationalem Interesse. Daher genießt der ausländische Investor dieselben Anreize wie ein lokaler Investor. So gibt es zum Beispiel keine steuerliche oder sonstige Diskriminierung. Nicht nur Steuervorteile und staatliche Vergünstigungen sind wichtige Faktoren, sondern auch politische Stabilität, hochqualifizierte Fachkräfte, moderne Infrastruktur und Lebensqualität machen Uruguay zu einem Bestseller für Investitionen, insbesondere in Agrarland. Selbst bei der Verpachtung einer Immobilie – der einfachste Weg zu einer Rendite – fällt diese entsprechend hoch aus.
Unsere Erfahrung im Farmmanagement verschafft Ihnen einen Vorteil auf dem Markt. Unser qualifiziertes Team in ganz Uruguay bietet Investoren, abwesenden Eigentümern, Bankern und Landwirten schnelles, innovatives und kostengünstiges Know-how im Farmmanagement. Wir achten auf die Details, die zählen: Bodenfruchtbarkeit, richtige Entwässerung und wirksame Erosionskontrolle – stets im besten Interesse des Eigentümers und unter Berücksichtigung der finanziellen Auswirkungen. Dies gelingt durch die Fähigkeit, Beziehungen zu erfahrenen Landwirten aufzubauen, die Ihr Land so pflegen, als wäre es ihr eigenes. Unsere Ziele sind: Die Bodenfruchtbarkeit und Ertragsfähigkeit der von uns verwalteten Betriebe zu maximieren und mögliche Verbesserungen für die maximale Rendite der Eigentümer zu identifizieren. Wenn Sie das Land selbst bewirtschaften möchten, bieten wir Ihnen unser Netzwerk von Fachleuten, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten. Wir haben sehr gute Erfahrungen mit ihnen gemacht, und sie sind stets offen für die Zusammenarbeit mit neuen Kunden.
Seit 2017 bietet unser Unternehmen Immobilienvermittlungsdienste an und hilft lokalen und ausländischen Investoren, Investitionsmöglichkeiten in den Bereichen Ackerbau, Viehzucht und Landwirtschaft in Uruguay zu identifizieren. Wir sind ein kleines Familienunternehmen: Ich arbeite zusammen mit meiner geliebten Frau Martina Fernandez. Gemeinsam mit unseren drei Kindern leben wir auf einer Rinderfarm, auf der wir Vieh züchten. Die Farm hat sich zu einem Reiseziel entwickelt, und wir können Kunden beherbergen, die unsere Investitionsberatung und Verhandlungen lieber persönlich führen möchten. Unsere Leistungen umfassen professionelle Beratung in den Bereichen Landwirtschaft, Viehzucht, Forstwirtschaft, Rechts- und Notarangelegenheiten, Einwanderung und Immobilienverwaltung. Unsere Kunden erhalten unsere volle Unterstützung während des gesamten Investitionsprozesses: vor, während und nach Abschluss jeder Transaktion oder jedes Kaufs.
Referenzen
Die Provision in Uruguay beträgt 3 % sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer. Das bedeutet, dass der Käufer unabhängig davon, über wen er den Kauf abwickelt, immer eine Provision von 3 % zahlen muss.
Deshalb bieten wir Ihnen an: Wenn Sie eine Immobilie Ihres Interesses gefunden haben, leiten Sie sie an uns weiter, und wir kümmern uns um den gesamten Prozess. Ihr Vorteil: Sie erhalten alle unsere Leistungen inklusive – Unterkunft und Verpflegung auf unserer Farm.
Ausgewählte Farmen und Agrarflächen im ganzen Land
Rund 30.000 ha, voll betriebsfähig: Reis, Trockenfeldbau und Viehzucht (Zucht, Aufzucht und Mast). Konsolidierte Infrastruktur und großes Erweiterungspotenzial. Detaillierte Informationen unter Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA).
Preis auf Anfrage
Weingut und Weinkellerei in Produktion in Canelones: 24,78 ha (16,97 bepflanzt), eine 2.541 m² große Industrieanlage mit 2,6 Millionen Litern Kapazität. Tannat, Cabernet Sauvignon, Merlot und mehr.
US$ 4.000.000
US$ 161.421/ha
Diese 324 Hektar große Liegenschaft im Departamento Soriano bietet ein ausgesprochen starkes landwirtschaftliches Profil. Mit einem Produktivitätsindex von 174 und einer Bodenstruktur, die zu über 70 % aus den leistungsstarken Gruppen 193 und 219 besteht, zählt das Grundstück zu den attraktivsten Agrarflächen der Region. Diese Böden sind bekannt für ihre hohen Erträge und ihre Zuverlässigkeit in intensiven Fruchtfolgen. Diese 324 Hektar große Liegenschaft im Departamento Soriano bietet ein ausgesprochen starkes landwirtschaftliches Profil. Mit einem Produktivitätsindex von 174 und einer Bodenstruktur, die zu über 70 % aus den leistungsstarken Gruppen 193 und 219 besteht, zählt das Grundstück zu den attraktivsten Agrarflächen der Region. Diese Böden sind bekannt für ihre hohen Erträge und ihre Zuverlässigkeit in intensiven Fruchtfolgen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Soja der ersten Staffel, frühen Mais sowie Winterkulturen und stellt damit eine überzeugende Option für Investoren, landwirtschaftliche Betriebe und Unternehmen dar, die auf stabile, langfristige Produktivität setzen. Dank ihrer Größe, Bodenqualität und strategischen Lage in einem der produktivsten Departamentos Uruguays präsentiert sich diese Immobilie als eine solide und wettbewerbsfähige Investitionsmöglichkeit.
US$ 4.536.000
US$ 14.000/ha
173 Hektar in Lavalleja mit einer Kombination aus Forstwirtschaft und Viehverpachtung – sofortige Einnahmen und langfristiger Wert. Mit 105 Hektar Wald (8‑jähriges Nachwachsen) und einem potenziellen Holzertrag von 300.000–500.000 USD beim nächsten Einschlag sowie jährlichen Mieteinnahmen in USD bietet dieses Grundstück sowohl kurzfristigen Cashflow als auch mittelfristige Rendite. Direkt an der Route 108, mit permanentem Wasser und hervorragender Erreichbarkeit, ist es eine sichere Investition in einem stabilen Land mit garantierter Nachfrage durch die führenden Zellstoffwerke Uruguays.
US$ 940.000
US$ 5.434/ha
1.014 ha in Canelones mit gemischtem Profil: 25 % Ackerbau und 75 % Viehzucht, auf Böden unterschiedlicher CONEAT-Indizes. Geeignet für kombinierte Acker- und Viehproduktion.
Preis auf Anfrage
82 ha am Solís-Fluss in Canelones, mit einem 4-Zimmer-Haus, Personalunterkunft und Anlagen. Geeignet für Ackerbau, Viehzucht und Tourismus. 30 Min. von Punta del Este.
US$ 10.000
US$ 122/ha
179 ha hochwertiges Ackerland in Colonia (Juan Lacaze), mit einem CONEAT-Index über 200. Derzeit als Milchviehbetrieb genutzt, mit einer Rendite von rund 3,8 %.
US$ 1.790.000
US$ 10.000/ha
828 ha in Durazno (La Paloma), ein vollständiger Betrieb: Haupthaus mit 5 Schlafzimmern, Verwalterhaus, Schuppen und Anlagen. 120 ha verbessert und rund 340 ha mit forstlicher Eignung. Sehr gutes Wasser.
US$ 3.900
US$ 5/ha
1.549 ha in Casupa (Florida), geeignet für Rinderzucht, Ackerbau und Bewässerungslandwirtschaft, mit Kapazität für Reisanbau. Böden mit CONEAT-Indizes von 5 bis 131.
US$ 9.294.000
US$ 6.000/ha
514 ha in Florida, 90 km von Montevideo, mit 50 % Acker- und 50 % Viehzuchtpotenzial. Schönes Kolonialhaus, komplette Anlagen und enorme Wasserreserven (private Lagune und Chamizo-Bach).
US$ 3.855.000
US$ 7.500/ha
70 ha hochwertiges Ackerland in Florida, derzeit mit Soja bebaut und seit Jahren an denselben Landwirt verpachtet. 3,4 % jährliche Rendite in USD plus Wertsteigerung. Eine passive, risikoarme Investition.
US$ 490.000
US$ 7.000/ha
130 ha in Lavalleja (Chamamé) mit CONEAT-Index 80 und 80 % unbedingter forstlicher Priorität. 160 km von Montevideo und 60 km von Minas.
US$ 494.000
US$ 3.800/ha
145,9 ha in Barriga Negra, Lavalleja, 22 km von Minas. Hügel, drei natürliche Bäche und rund 69 ha mit forstlichem Potenzial (Pinus taeda und Eucalyptus). Ein Ort zum Leben und Produzieren.
US$ 560.000
US$ 3.838/ha
17 ha im Herzen von Lavalleja, mit einem schönen Haus (teils aus über 200 Jahre altem Stein), Bungalow, Schuppen, zwei Brunnen und Solaranlage. Ruhe und Privatsphäre, 150 km von Montevideo.
US$ 410.000
US$ 24.118/ha
Rund 7.000 ha im Norden von Lavalleja, die Viehzuchtflächen mit für Trockenfeldbau geeigneten Bereichen verbinden. Innere Wege, Wassersysteme, Anlagen und Strom. Für langfristige Investoren.
US$ 35.555.000
US$ 5.079/ha
70 ha in Lavalleja (Chamamé), 100 % forstliche Priorität, mit einem Haus von 1939, zwei Teichen und 15 km Uferlinie am Chamamé-Bach mit natürlicher Lagune. Ideal für autarkes Leben und Holzinvestition.
US$ 287.000
US$ 4.100/ha
89 ha in Lavalleja mit einer außergewöhnlichen Bewässerungswasserreserve: eine Lagune von 6-7 m Tiefe, 250 m Länge und 100 m Breite. 60 % Ackerbau und 40 % Viehzucht, mit bewohnbarem Haus.
US$ 1.068.000
US$ 12.000/ha
500 ha in Paysandú mit 100 % forstlicher Priorität. Derzeit 250 ha Ackerbau und 250 ha Viehzucht. Sehr gute natürliche Wasserquellen.
Preis auf Anfrage
1.420 ha in Río Negro mit ausgewogenem Profil: 50 % Ackerbau und 50 % Viehzucht, auf Böden mehrerer CONEAT-Gruppen. Ein gut dimensionierter Mischbetrieb im Westen des Landes.
Preis auf Anfrage
151 ha hochwertiges Ackerland in Río Negro, auf vier Parzellen mit CONEAT-Indizes von 74 bis 260. Erträge von 5.500 kg/ha bei Weizen und 3.000 kg/ha bei Soja. Ausgezeichneter Zugang an der Straße.
US$ 1.510.000
US$ 10.000/ha
Sehr attraktive 344 ha in Río Negro, mit sehr fruchtbaren Böden, die für Doppelanbau geeignet sind. Ausgezeichnete Arbeitsanlagen und ein sehr gutes Haus.
Preis auf Anfrage
3.668 ha in Río Negro mit Produktivitätsindex 138: 1.568 ha Ackerland und 1.978 ha Weideland, dazu 1.453 ha unter Bewässerung mit 16 Pivots. Vollständige Infrastruktur für intensive Produktion.
Preis auf Anfrage
15 ha aktiver Obstproduktion, 15 km von der Stadt Rocha: Zitrusfrüchte, Stein- und Kernobst, Blaubeeren, Brombeeren und Himbeeren. Traktor und Inventar inbegriffen.
US$ 330.000
US$ 22.000/ha
750 ha in Rocha (Cebollatí), überwiegend für Viehzucht mit vollem Verbesserungspotenzial. Derzeit ~10 % Ackerbau. Kein Haus, nur Arbeitsanlagen. 3 % Pachteinnahmen.
US$ 3.000.000
US$ 4.000/ha
2.018 ha in Soriano mit einem Profil von 60 % Ackerbau und 40 % Viehzucht, auf vorherrschenden CONEAT-Bodengruppen 9.1 und 10.1. Eine hervorragende Großparzelle für gemischte Produktion.
Preis auf Anfrage
3.300 ha Großbetrieb in Soriano, nahe Cardona mit Zugang über Ruta 57. Haupthaus, Wohnungen, Schuppen, Strom, 8 Koppeln und drei Bäche. Für Investoren, die einen leistungsstarken Betrieb suchen.
Preis auf Anfrage
407 ha in Soriano mit ausgewogenem Profil: 50 % Ackerbau und 50 % Viehzucht, auf Böden verschiedener CONEAT-Gruppen. Eine vielseitige Parzelle für kombinierte Produktion.
Preis auf Anfrage
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Neuigkeiten aus dem Agrarsektor in Uruguay
In wenigen Jahren erreichte Uruguay eine nahezu vollständige Energieautarkie aus erneuerbaren Quellen. Der Nachteil sind die vorübergehend hohen Stromkosten.
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Ein Land, das seinen Bürgern und vielen Investoren über Jahrzehnte Stabilität und Frieden geboten hat, mit der größten Mittelschicht Lateinamerikas und einer beispielhaften Energiewende hin zu erneuerbaren Quellen.
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Etwa 159.700 Hektar wurden gesät, mit einem durchschnittlichen Ertrag von 9.000 Kilo pro Hektar, was insgesamt 1,4 Millionen Tonnen entspricht. Damit ist Uruguay der größte Exporteur von Qualitätsreis in Südamerika und der sechstgrößte weltweit.
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