Hochproduktive Landwirtschafts- und Viehbetriebsfläche – Uruguay
Diese 3.668 Hektar große landwirtschaftliche Fläche liegt in einer strategischen Region Westuruguays und bietet hervorragenden Zugang zu regionalen Städten, Dienstleistungen und exportorientierter Logistik. Die Lage ermöglicht effiziente Betriebsabläufe für Ackerbau und Viehzucht während des gesamten Jahres.
Bodenqualität & Produktivität
Die Fläche besteht aus hochwertigen Acker- und Weideböden der CONEAT-Gruppen 11.5, 11.3 und 3.5 .
Der gewichtete Produktivitätsindex beträgt 138 und liegt damit deutlich über dem Landesdurchschnitt. Dies macht das Grundstück ideal für intensiven Ackerbau, Mastbetriebe oder integrierte Produktionssysteme.
Flächennutzung
Die Gesamtfläche ist ausgewogen strukturiert und unterstützt vielfältige Produktionsmodelle:
Ackerbaufläche: 1.568 ha
Weide- und Viehfläche: 1.978 ha
Nicht genutzte Fläche: 122 ha
Landschaftsstruktur:
Offener Wald: 885 ha
Geschlossener Wald: 468 ha
Natürliche Grasflächen: 546 ha
Diese Vielfalt ermöglicht nachhaltige Fruchtfolgen, Weidesysteme und Potenzial für Intensivierung oder silvopastorale Nutzung.
Bewässerungsprojekt
Das Grundstück verfügt über ein umfassendes Bewässerungsprojekt mit 16 Pivot-Anlagen , das die Bewässerung von 1.453 Hektar mit einer geschätzten Effizienz von 90 % ermöglicht.
Die Pivot-Radien liegen zwischen 300 und 600 Metern und gewährleisten eine gleichmäßige Wasserverteilung sowie effiziente Ressourcennutzung.
Damit eignet sich die Fläche hervorragend für ertragsstarke Kulturen , selbst unter anspruchsvollen klimatischen Bedingungen.
Agronomisches Management & Fruchtfolgen
Der Betrieb weist eine professionelle und langfristig geplante Bewirtschaftung auf, mit Fruchtfolgen wie:
Braugerste
Weizen
Soja (Erst- und Zweitkultur)
Mais (Zweitkultur)
Hafer
Weidelgras
Leguminosen-Gras-Mischungen
Diese Rotationen zeigen einen klaren Fokus auf Bodenerhaltung, nachhaltige Nutzung und stabile Erträge.
Betriebliche Infrastruktur
Die Fläche ist mit vollständiger Infrastruktur für landwirtschaftliche und tierhaltende Aktivitäten ausgestattet:
Wohnhaus für den Betriebsleiter
Personalunterkunft
Außenposten
Büro
Werkzeugschuppen
Mehrzweckschuppen
Viehbehandlungsanlagen
Vier Feedlot-Korrale
Kraftstofftank
Solmix-Tank
Diese Ausstattung ermöglicht großflächige und intensive Betriebsabläufe mit effizienter interner Logistik.
Eine Fläche mit außergewöhnlichem Potenzial
Das Grundstück vereint:
Hochproduktive Böden
Ein groß angelegtes Bewässerungsprojekt
Robuste Infrastruktur
Strategische Lage
Professionelle agronomische Bewirtschaftung
Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für landwirtschaftliche Investoren , intensive Viehhaltungsprojekte , Forstfonds oder integrierte nachhaltige Produktionssysteme dar.
