Das Anwesen umfasst 419 Hektar mit Eignung für Ackerbau und Viehzucht, gestützt durch einen durchschnittlichen CONEAT‑Index von 94 und eine Bodenmatrix, in der mehr als 60 % der Fläche aus hochproduktiven Bodengruppen bestehen. Es befindet sich im Departamento Florida, mit ausgebauten Zufahrten und installiertem Stromanschluss, in operativer Entfernung zu Sarandí Grande, der Stadt Florida und Montevideo.
Die Bodenstruktur kombiniert fruchtbare Ebenen, Sommerweiden von hervorragender Leistungsfähigkeit und typische Bereiche des kristallinen Grundgebirges. Vorherrschend sind die Gruppen 03.3 (54 %), 5.02b (27 %) und 10.3 (8 %), die alle eine sehr gute Eignung für Weidewirtschaft und Ackerbau aufweisen. Laut offizieller Beschreibung zeichnen sich die Böden der Gruppe 03.3 durch „sehr hohe Fruchtbarkeit und unvollständige Drainage“ aus, während die Gruppe 10.3 „Brunosole Eutric Luvic mit hoher Fruchtbarkeit und mäßig guter Drainage“ umfasst. Diese Vielfalt ermöglicht effiziente und stabile Mischsysteme.
Das Grundstück verfügt über natürliche Wasserstellen, Uferbereich am Río Yí sowie einen Bach, was eine ganzjährige Wasserversorgung für die Viehzucht gewährleistet. Vorhanden sind Vieheinrichtungen (Mangas, Rohr, Laderampe), ein Windrad zur Wasserförderung sowie ein großes Wohnhaus mit renovierungsbedürftigen Bereichen und ein teilweise sanierungsbedürftiger Schuppen. Die Einzäunungen erfordern allgemeine Instandhaltung, wie bei einem aktiv bewirtschafteten Betrieb üblich.
Das Anwesen ist derzeit verpachtet, mit der Möglichkeit einer vorzeitigen Übergabe, die bereits von der Eigentümerin beantragt wurde. Rund 180 Hektar werden bei Hochwasser isoliert, während der restliche Betrieb weiterhin funktionsfähig bleibt.
Der Richtpreis beträgt USD 5.000 pro Hektar, mit Bereitschaft zur Prüfung konkreter Angebote, sowohl bei Barzahlung als auch bei Finanzierung.
Dieses Anwesen stellt eine solide Gelegenheit für landwirtschaftliche, viehwirtschaftliche oder kombinierte Projekte dar – gestützt durch hochwertige Böden, verlässliche Wasserressourcen, grundlegende Infrastruktur und eine strategische Lage im Departamento Florida.
Kommerzielle Konditionen
Preis: USD 5.000 pro HektarProvision: 3 % + MwSt. (22 % auf die Provision)
