155 Hektar Acker- und Weideland im Departamento Flores
In einer etablierten und produktiven Agrarregion des Departamento Flores gelegen, stellt dieser 155 Hektar große Betrieb eine ausgezeichnete Gelegenheit für Landwirte und Investoren dar, die Produktivität, Investitionssicherheit und Ertragspotenzial miteinander verbinden möchten.
Das Anwesen verfügt über einen durchschnittlichen CONEAT-Index von 118, wobei rund 80 % der Fläche für den Ackerbau geeignet sind. Diese Eigenschaften verleihen dem Betrieb ein überdurchschnittliches Produktionspotenzial innerhalb der Region. Die vorhandenen Böden ermöglichen sowohl Ackerbau als auch Viehzucht und schaffen damit ideale Voraussetzungen für gemischte und nachhaltige Bewirtschaftungssysteme.
Die überwiegend mittel bis hochfruchtbaren Böden eignen sich für den Anbau von Feldfrüchten, Futterpflanzen, verbesserten Weiden sowie für die Rinderhaltung. Besonders die Kombination aus hochwertigen Ackerflächen und bewirtschaftbaren Weidebereichen ermöglicht eine flexible Nutzung und ein ausgewogenes Produktionssystem.
Ein bedeutender Teil der Fläche wird derzeit bereits landwirtschaftlich genutzt, was die Leistungsfähigkeit und Produktivität des Betriebes unterstreicht. Der zukünftige Eigentümer kann bestehende Anbausysteme fortführen oder den Betrieb für Fleischproduktion, Viehzucht, Futtererzeugung oder andere landwirtschaftliche Nutzungsformen weiterentwickeln.
Die Wasserversorgung wird durch natürliche Wasserläufe sowie zwei Teiche sichergestellt, die eine zuverlässige Versorgung des Viehbestandes gewährleisten. Darüber hinaus befindet sich ein Stromanschluss in unmittelbarer Nähe, wodurch zukünftige Investitionen in Gebäude, Infrastruktur oder Produktionsanlagen erleichtert werden. Die Einzäunungen befinden sich in gutem Allgemeinzustand und ermöglichen eine sofortige Nutzung der Fläche.
Auch aus Investorensicht überzeugt die Immobilie durch ihre Kombination aus laufendem Nutzungspotenzial und langfristiger Wertentwicklung. Der hohe Anteil ackerfähiger Flächen sowie die starke Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Agrarland in der Region schaffen interessante Möglichkeiten für Verpachtungen und laufende Einnahmen. Gleichzeitig gilt landwirtschaftlicher Grundbesitz in dieser Region als stabile Sachwertanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Dank der guten Bodenqualität, der sicheren Wasserversorgung, der hohen landwirtschaftlichen Eignung und der Möglichkeiten zur Eigenbewirtschaftung oder Verpachtung stellt diese Liegenschaft eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Landwirtschaftsbetriebe dar, die eine vielseitige und ertragreiche Agrarimmobilie im Departamento Flores erwerben möchten.
