Der Betrieb umfasst 150 Hektar im Departamento Florida, 3 Kilometer von 25 de Mayo, 12 Kilometer von der Stadt Florida und 108 Kilometer von Montevideo entfernt. Die Region gilt als klassische Übergangszone zwischen Ackerbau und Viehzucht. Das Grundstück verfügt über direkte Zufahrtsmöglichkeiten, Stromanschluss entlang der Straßenfront sowie natürliche Wasserressourcen durch Bachlauf und Tajamar. Rund 65 Hektar werden derzeit ackerbaulich genutzt, während die restliche Fläche als Weideland dient. Gebäude oder Wohnhäuser sind nicht vorhanden, und die Übergabe kann unmittelbar erfolgen.
Die Bodenstruktur verbindet produktive Ackerflächen mit gut nutzbarem Weideland. Der durchschnittliche CONEAT-Index beträgt 113. Ein bedeutender Teil der Fläche besteht aus Böden der Gruppe 10.3, die als fruchtbare, gut drainierte Brunosole mit mittlerer bis schwerer Bodenstruktur klassifiziert werden und sich hervorragend für Ackerbau und Futterproduktion eignen. Ergänzt wird dies durch Böden der Gruppe 10.8b mit hoher Produktivität und sehr guter Eignung für kontinuierliche landwirtschaftliche Nutzung. In geringerem Umfang treten Böden der Gruppe 10.8a auf, die zwar ebenfalls ackerbaulich nutzbar sind, jedoch ein erhöhtes Erosionsrisiko aufweisen. Der überwiegende Teil des Grünlands besteht aus Böden der Gruppe 5.02b mit leicht welligem Relief, mittlerer Fruchtbarkeit und guter Eignung für die extensive Viehwirtschaft.
Kaufkonditionen
- Preis: USD 7.500 pro Hektar
- Provision: 3 %
- Umsatzsteuer (IVA): 22 % auf die Provision erhoben.
