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82 ha Acker- und Lifestyle-Land in Canelones

82 ha am Solís-Fluss in Canelones, mit einem 4-Zimmer-Haus, Personalunterkunft und Anlagen. Geeignet für Ackerbau, Viehzucht und Tourismus. 30 Min. von Punta del Este.

82 ha Acker- und Lifestyle-Land in Canelones

4 Schlafz. 0 Bäder 82 ha

US$ 10.000

US$ 122/ha

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Eckdaten

Schlafzimmer
4
Badezimmer
0
Grundstücksfläche
82 ha
Etagen
1
Region
Uruguay · Canelones

Beschreibung

78 Hektar Ackerland am Solís-Fluss in Canelones. Auf dem Anwesen befinden sich ein Haus mit 4 Schlafzimmern und ein weiteres Haus für das Personal. Außerdem gibt es einen Saal und Arbeitsanlagen für die Viehzucht. Das Feld eignet sich nicht nur für Ackerbau und Rinderzucht, sondern auch für touristische Zwecke. Das Anwesen hat eine Flussküste, sodass die Mündung in den Atlantik leicht und schnell erreicht werden kann. Das Feld ist nur 30 Autominuten von Punta del Este und 1 Stunde von Montevideo entfernt. Der Preis von USD 820.000 entspricht USD 10.000 pro Hektar zzgl. MwSt. und 3 % Provision.

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1.046 Hektar in Cerro Largo mit gemischtem landwirtschaftlich‑viehwirtschaftlichem Profil und Bereichen für Reisanbau

1.046 Hektar in Cerro Largo mit gemischtem landwirtschaftlich‑viehwirtschaftlichem Profil und Bereichen für Reisanbau Landfläche von 1.046 Hektar in Cerro Largo mit gemischtem Profil. Der Großteil der Fläche besteht aus Böden mittlerer Produktivität (Gruppe 4.1 und 2.20), geeignet für moderaten Ackerbau und Viehhaltung. Zusätzlich gibt es einen Anteil natürlich reisgeeigneter Böden (3.52) sowie niedrigere, feuchte Weidebereiche (3.14 und 3.31). Insgesamt verfügen rund 60 % der Fläche über Eignung für Ackerbau/Reisanbau, während die restlichen 40 % viehwirtschaftlich genutzt werden. Die geschätzte durchschnittliche Pacht liegt bei etwa 205 USD pro Hektar und Jahr, was einer Rendite von rund 4,5 % beim geforderten Preis von 4.500 USD pro Hektar entspricht. Es handelt sich um eine vielfältige, ausgewogene Landfläche mit einer guten Kombination produktiver Nutzungsmöglichkeiten.

1046 ha 0 Cerro Largo

US$ 4.707.000

US$ 4.500/ha

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Sergio Fernández

Sergio Fernández

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