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15 ha — Obstbaumfarm in Rocha, nahe dem Meer

15 ha aktiver Obstproduktion, 15 km von der Stadt Rocha: Zitrusfrüchte, Stein- und Kernobst, Blaubeeren, Brombeeren und Himbeeren. Traktor und Inventar inbegriffen.

15 ha — Obstbaumfarm in Rocha, nahe dem Meer

0 Schlafz. 0 Bäder 15 ha

US$ 330.000

US$ 22.000/ha

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Eckdaten

Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Grundstücksfläche
15 ha
Etagen
1
Region
Uruguay · Rocha

Beschreibung

Ein 15 Hektar großes ländliches Anwesen mit einer großen Vielfalt an Obstbäumen, 15 km von der Stadt Rocha entfernt. Es umfasst Zitrusfrüchte (70 Zitronen-, 95 Navelorangen-, 20 Mandarinenbäume sowie Tangelo und Bergamotte), Stein- und Kernobst (140 Birnen-, 85 Apfel-, 50 Pflaumenbäume) und Spezialkulturen (45 Araza, Guaven, Walnüsse, Oliven). Es gibt etwa 4.500 Blaubeerpflanzen, 1.300 Brombeersträucher und 2.500 laufende Meter Himbeeren. Zur Ausstattung gehört ein Traktor. In der Nähe von Rocha, mit Zugang zu Schulen, medizinischer Versorgung und täglichen Dienstleistungen. Es wird als aktiver Produktionsbetrieb geführt, mit Anlagen in gutem Zustand und im Kaufpreis enthaltenem Inventar.

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750 ha Acker- und Viehland in Rocha — Cebollatí

750 ha in Rocha (Cebollatí), überwiegend für Viehzucht mit vollem Verbesserungspotenzial. Derzeit ~10 % Ackerbau. Kein Haus, nur Arbeitsanlagen. 3 % Pachteinnahmen.

750 ha 0 Rocha

US$ 3.000.000

US$ 4.000/ha

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1.046 Hektar in Cerro Largo mit gemischtem landwirtschaftlich‑viehwirtschaftlichem Profil und Bereichen für Reisanbau

1.046 Hektar in Cerro Largo mit gemischtem landwirtschaftlich‑viehwirtschaftlichem Profil und Bereichen für Reisanbau Landfläche von 1.046 Hektar in Cerro Largo mit gemischtem Profil. Der Großteil der Fläche besteht aus Böden mittlerer Produktivität (Gruppe 4.1 und 2.20), geeignet für moderaten Ackerbau und Viehhaltung. Zusätzlich gibt es einen Anteil natürlich reisgeeigneter Böden (3.52) sowie niedrigere, feuchte Weidebereiche (3.14 und 3.31). Insgesamt verfügen rund 60 % der Fläche über Eignung für Ackerbau/Reisanbau, während die restlichen 40 % viehwirtschaftlich genutzt werden. Die geschätzte durchschnittliche Pacht liegt bei etwa 205 USD pro Hektar und Jahr, was einer Rendite von rund 4,5 % beim geforderten Preis von 4.500 USD pro Hektar entspricht. Es handelt sich um eine vielfältige, ausgewogene Landfläche mit einer guten Kombination produktiver Nutzungsmöglichkeiten.

1046 ha 0 Cerro Largo

US$ 4.707.000

US$ 4.500/ha

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150 Hektar Landwirtschafts- und Viehzuchtbetrieb in Florida | CONEAT-Index 113 – 1 150 Hektar Landwirtschafts- und Viehzuchtbetrieb in Florida | CONEAT-Index 113 – 2

150 Hektar Landwirtschafts- und Viehzuchtbetrieb in Florida | CONEAT-Index 113

Dieser 150 Hektar große Betrieb befindet sich im Departamento Florida, nur 3 km von 25 de Mayo, 12 km von der Stadt Florida und 108 km von Montevideo entfernt. Die Liegenschaft vereint Ackerbau und Viehwirtschaft, wobei rund 65 Hektar derzeit landwirtschaftlich genutzt werden und die verbleibende Fläche der Rinderhaltung dient. Direkte Zufahrt, Stromanschluss an der Grundstücksgrenze sowie natürliche Wasserquellen durch Bachlauf und Tajamar (Wasserspeicher) sind vorhanden. Gebäude sind nicht vorhanden, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Der Betrieb verfügt über einen durchschnittlichen CONEAT-Index von 113 und bietet eine ausgewogene Kombination aus hochwertigen Ackerböden und leicht hügeligem Weideland. Die Bodengruppen 10.3 und 10.8b eignen sich hervorragend für den Ackerbau, während die Böden der Gruppe 5.02b eine solide Grundlage für die Weidewirtschaft bilden. In geringerem Umfang kommen auch Böden der Gruppe 10.8a vor, die ebenfalls landwirtschaftlich nutzbar sind, jedoch ein höheres Erosionsrisiko aufweisen. Die Einzäunungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und müssen teilweise erneuert bzw. ersetzt werden. Der Angebotspreis von USD 7.500 pro Hektar liegt im marktüblichen Bereich für gemischt genutzte Betriebe dieser Qualität und Lage im Departamento Florida.

150 ha 0 Florida

US$ 1.125.000

US$ 7.500/ha

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Sergio Fernández

Sergio Fernández

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