A propriedade possui 150 hectares localizados no departamento de Florida, a 3 quilômetros da localidade de 25 de Mayo, 12 quilômetros da cidade de Florida e 108 quilômetros de Montevidéu. A região é reconhecida como uma zona de transição entre agricultura e pecuária. O imóvel conta com acesso direto, energia elétrica em frente ao campo e disponibilidade de água por meio de córrego e açude. Aproximadamente 65 hectares são utilizados para agricultura, enquanto a área restante é destinada à pecuária. Não há casas ou instalações produtivas no local, e a posse pode ser transferida imediatamente.
A composição dos solos oferece uma combinação equilibrada entre áreas agrícolas produtivas e campos adequados para pecuária. O índice médio de produtividade CONEAT é 113. Uma parcela importante da área é composta por solos do grupo 10.3, classificados como Brunosolos Eutróficos Lúvicos, de alta fertilidade, boa drenagem e excelente aptidão para agricultura e produção de forragens. Também estão presentes solos do grupo 10.8b, reconhecidos por sua elevada produtividade e adequação para uso agrícola contínuo. Em menor escala, há solos do grupo 10.8a, agrícolas, porém com maior suscetibilidade à erosão. A maior parte das áreas de pastagem corresponde aos solos do grupo 5.02b, com relevo suavemente ondulado, fertilidade média e boa aptidão para sistemas pecuários a pasto.
Condições Comerciais
- Preço: USD 7.500 por hectare.
- Comissão: 3%.
- IVA: 22% sobre a comissão.
