Establecimiento agrícola de gran escala (aproximadamente 30.000 hectáreas) ubicado en una región de fuerte tradición productiva, plenamente operativo y con infraestructura consolidada. La tierra combina áreas aptas para el cultivo de arroz, amplias zonas de agricultura de secano y extensos ambientes de pastoreo, permitiendo un modelo de producción diversificado, estable y escalable. Infraestructura clave: caminería interna en excelente estado y transitable todo el año; alambrados perimetrales e internos en muy buen estado; sistemas de agua completos (pozos, represas, bebederos, canales y tajamares); instalaciones operativas (galpones, depósitos, talleres, instalaciones de manejo de ganado, corrales y embarcaderos); infraestructura energética con conexión a la red y potencial de generación propia. Apto para intensificación, expansión agrícola y proyectos de valor agregado, con escala adecuada para inversión institucional o corporativa. Debido a la magnitud y sensibilidad del activo, la información detallada —ubicación exacta, mapas, inventarios, historia productiva y documentación legal— se entrega exclusivamente bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).
1.046 hectáreas en Cerro Largo con perfil mixto agrícola‑ganadero y sectores aptos para arroz
1.046 hectáreas en Cerro Largo con perfil mixto agrícola‑ganadero y sectores aptos para arroz Campo de 1.046 hectáreas en Cerro Largo con perfil mixto. La mayor parte del área está compuesta por suelos de productividad media (grupo 4.1 y 2.20), aptos para agricultura moderada y ganadería. También incluye una fracción de suelos naturalmente arroceros (3.52) y zonas bajas ganaderas (3.14 y 3.31). En conjunto, alrededor del 60% del campo tiene aptitud agrícola/arrocera y el 40% restante es ganadero. La renta promedio estimada es de unos 205 USD por hectárea al año, lo que implica una rentabilidad cercana al 4,5% al precio solicitado de 4.500 USD por hectárea. Es un campo variado, equilibrado y con buena combinación de usos productivos.
US$ 4.707.000
US$ 4.500/ha
