Estabelecimento agrícola de grande escala (aproximadamente 30.000 hectares) localizado em uma região de forte tradição produtiva, plenamente operacional e com infraestrutura consolidada. A terra combina áreas aptas para o cultivo de arroz, amplas zonas de agricultura de sequeiro e extensos ambientes de pastoreio, permitindo um modelo de produção diversificado, estável e escalável. Infraestrutura-chave: estradas internas em excelente estado e transitáveis durante todo o ano; cercas perimetrais e internas em muito bom estado; sistemas de água completos (poços, represas, bebedouros, canais e açudes); instalações operacionais (galpões, depósitos, oficinas, instalações de manejo de gado, currais e embarcadouros); infraestrutura energética com conexão à rede e potencial de geração própria. Apto para intensificação, expansão agrícola e projetos de valor agregado, com escala adequada para investimento institucional ou corporativo. Devido à magnitude e à sensibilidade do ativo, as informações detalhadas —localização exata, mapas, inventários, histórico produtivo e documentação legal— são entregues exclusivamente mediante acordo de confidencialidade (NDA).
1.046 hectares em Cerro Largo com perfil misto agrícola‑pecuário e áreas aptas para arroz
1.046 hectares em Cerro Largo com perfil misto agrícola‑pecuário e áreas aptas para arroz Propriedade de 1.046 hectares em Cerro Largo com perfil misto. A maior parte da área é composta por solos de produtividade média (grupos 4.1 e 2.20), adequados para agricultura moderada e pecuária. Também inclui uma fração de solos naturalmente aptos para arroz (3.52) e zonas baixas pecuárias (3.14 e 3.31). No total, cerca de 60% da área possui aptidão agrícola/arroz e os 40% restantes são pecuários. A renda média estimada é de aproximadamente 205 USD por hectare ao ano, o que implica uma rentabilidade próxima de 4,5% ao preço solicitado de 4.500 USD por hectare. Trata‑se de uma propriedade variada, equilibrada e com boa combinação de usos produtivos.
US$ 4.707.000
US$ 4.500/ha
