155 Hectares de Terras Agrícolas e Pecuárias no Departamento de Flores
Localizada em uma das regiões mais produtivas do Departamento de Flores, esta propriedade de 155 hectares representa uma excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam combinar segurança patrimonial, alta capacidade produtiva e potencial de renda.
A fazenda possui índice CONEAT médio de 118 e cerca de 80% de sua área com aptidão agrícola, características que lhe conferem excelente potencial produtivo dentro da região. Seus solos permitem o desenvolvimento de sistemas integrados de agricultura e pecuária, oferecendo grande versatilidade de uso.
A composição predominante inclui solos de fertilidade média a alta, com presença de grupos CONEAT de elevado potencial produtivo, adequados para lavouras, pastagens melhoradas, produção de forragens e atividades pecuárias. A combinação entre áreas agrícolas e áreas de pastejo cria condições ideais para empreendimentos diversificados e sustentáveis.
Uma parcela significativa da área encontra-se atualmente em produção agrícola, demonstrando a capacidade operacional e o aproveitamento produtivo da propriedade. O futuro proprietário poderá manter os sistemas produtivos já estabelecidos ou implementar projetos voltados à produção de carne, recria de gado, agricultura de sequeiro ou produção de reservas forrageiras.
A propriedade conta com recursos hídricos naturais permanentes, complementados por dois açudes que garantem abastecimento adequado para a atividade pecuária ao longo de todo o ano. Além disso, a energia elétrica encontra-se próxima ao imóvel, facilitando futuros investimentos em infraestrutura, moradias ou instalações produtivas. As cercas estão em bom estado geral, permitindo utilização imediata da área.
Do ponto de vista do investimento, trata-se de um ativo com forte atratividade tanto pela produção quanto pela valorização patrimonial. A elevada proporção de terras agricultáveis e a constante demanda por áreas de qualidade na região criam excelentes possibilidades de geração de renda por meio de arrendamentos agrícolas ou parcerias produtivas. Somado a isso, a valorização histórica das terras rurais na região reforça seu potencial como reserva de valor de longo prazo.
Pela qualidade dos solos, disponibilidade de água, elevada aptidão agrícola e oportunidades de geração de renda por produção ou arrendamento, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural versátil, produtivo e com grande potencial de valorização no Departamento de Flores.
