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750 ha agrícola-pecuárias em Rocha — Cebollatí

750 ha em Rocha (Cebollatí), principalmente pecuárias, com potencial de melhoria total. Hoje ~10% agrícola. Sem casa, apenas instalações de trabalho. Renda de arrendamento de 3%.

750 ha agrícola-pecuárias em Rocha — Cebollatí

0 quartos 0 banheiros 750 ha

US$ 3.000.000

US$ 4.000/ha

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Dados básicos

Quartos
0
Banheiros
0
Área do terreno
750 ha
Andares
1
Região
Uruguay · Rocha

Descrição

Fazenda de 750 hectares em Rocha (Cebollatí), apta principalmente para pecuária. Atualmente cerca de 10% é agrícola, mas toda a área pode ser melhorada. Não tem casa, apenas instalações de trabalho. Gera uma renda de arrendamento de 3%.

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15 ha — Chácara de frutíferas em Rocha, perto do mar

15 ha de produção frutícola ativa a 15 km da cidade de Rocha: cítricos, frutas de caroço e de pomoideas, mirtilos, amoras e framboesas. Trator e inventário incluídos.

15 ha 0 Rocha

US$ 330.000

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1.046 hectares em Cerro Largo com perfil misto agrícola‑pecuário e áreas aptas para arroz

1.046 hectares em Cerro Largo com perfil misto agrícola‑pecuário e áreas aptas para arroz Propriedade de 1.046 hectares em Cerro Largo com perfil misto. A maior parte da área é composta por solos de produtividade média (grupos 4.1 e 2.20), adequados para agricultura moderada e pecuária. Também inclui uma fração de solos naturalmente aptos para arroz (3.52) e zonas baixas pecuárias (3.14 e 3.31). No total, cerca de 60% da área possui aptidão agrícola/arroz e os 40% restantes são pecuários. A renda média estimada é de aproximadamente 205 USD por hectare ao ano, o que implica uma rentabilidade próxima de 4,5% ao preço solicitado de 4.500 USD por hectare. Trata‑se de uma propriedade variada, equilibrada e com boa combinação de usos produtivos.

1046 ha 0 Cerro Largo

US$ 4.707.000

US$ 4.500/ha

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150 Hectares de Uso Misto em Florida | Índice CONEAT 113

Propriedade rural de 150 hectares localizada no departamento de Florida, a apenas 3 km da localidade de 25 de Mayo, 12 km da cidade de Florida e 108 km de Montevidéu. Combina agricultura e pecuária, com aproximadamente 65 hectares atualmente destinados ao cultivo agrícola e o restante utilizado para criação de gado. Possui acesso direto, energia elétrica na frente da propriedade e fontes naturais de água provenientes de córrego e açude. Não possui benfeitorias e a entrega é imediata. A fazenda apresenta índice médio de produtividade CONEAT de 113 e uma combinação equilibrada entre solos agrícolas de alta qualidade e áreas de pecuária com relevo levemente ondulado. Destacam-se os grupos de solos 10.3 e 10.8b, de excelente aptidão agrícola, enquanto os solos 5.02b oferecem uma base sólida para a atividade pecuária. Em menor proporção, também estão presentes solos 10.8a, com potencial agrícola, porém com maior risco de erosão. As cercas encontram-se em condições precárias e necessitam de substituição ou reconstrução. O preço solicitado de USD 7.500 por hectare está alinhado aos valores de mercado para propriedades mistas com características semelhantes na região de Florida.

150 ha 0 Florida

US$ 1.125.000

US$ 7.500/ha

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Sergio Fernández

Sergio Fernández

Diretor

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