Estabelecimento completo de 828 hectares em Durazno (La Paloma), composto por uma casa principal com 5 quartos, banheiro, cozinha e sala de estar, casa do capataz, 2 galpões, instalações de trabalho em bom estado, banheiro para gado, energia elétrica e água de cisterna. A fazenda está dividida em várias pastagens, com cerca perimetral em bom estado e cercas internas em estado regular. Atualmente há 120 hectares melhorados com pastagens, e o restante é campo nativo. Conta com água natural de muito boa qualidade do arroio Las Limitero. Foi realizado um estudo florestal e, pelo tipo de solo, cerca de 340 hectares poderiam ser florestados. O preço de USD 3.229.200 equivale a USD 3.900 por hectare.
1.046 hectares em Cerro Largo com perfil misto agrícola‑pecuário e áreas aptas para arroz
1.046 hectares em Cerro Largo com perfil misto agrícola‑pecuário e áreas aptas para arroz Propriedade de 1.046 hectares em Cerro Largo com perfil misto. A maior parte da área é composta por solos de produtividade média (grupos 4.1 e 2.20), adequados para agricultura moderada e pecuária. Também inclui uma fração de solos naturalmente aptos para arroz (3.52) e zonas baixas pecuárias (3.14 e 3.31). No total, cerca de 60% da área possui aptidão agrícola/arroz e os 40% restantes são pecuários. A renda média estimada é de aproximadamente 205 USD por hectare ao ano, o que implica uma rentabilidade próxima de 4,5% ao preço solicitado de 4.500 USD por hectare. Trata‑se de uma propriedade variada, equilibrada e com boa combinação de usos produtivos.
1046 ha
0
Cerro Largo
US$ 4.707.000
US$ 4.500/ha
