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1.014 ha em Canelones — 25% agrícola / 75% pecuária

1.014 ha em Canelones com perfil misto 25% agrícola e 75% pecuário, sobre solos de diferentes índices CONEAT. Apta para produção combinada de lavouras e pecuária.

1.014 ha em Canelones — 25% agrícola / 75% pecuária

0 quartos 0 banheiros 1014 ha

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Dados básicos

Quartos
0
Banheiros
0
Área do terreno
1014 ha
Andares
1
Região
Uruguay · Canelones

Descrição

Fazenda de 1.014 hectares no departamento de Canelones, com perfil misto de 25% agrícola e 75% pecuário. Apresenta solos variados de diferentes índices CONEAT, distribuídos em frações que combinam grupos de aptidão agrícola e pecuária (índices que vão de 3.5 a 28, com áreas entre 105 e 249 hectares por grupo). É uma propriedade adequada para operações agropecuárias combinadas, aproveitando a proximidade de Montevidéu e a infraestrutura do sul do país.

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25 ha — Vinhedo e vinícola em produção em Canelones

Vinhedo e vinícola em produção em Canelones: 24,78 ha (16,97 plantados), planta industrial de 2.541 m² com capacidade de 2,6 milhões de litros. Variedades Tannat, Cabernet Sauvignon, Merlot e outras.

24.78 ha 0 Canelones

US$ 4.000.000

US$ 161.421/ha

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82 ha agrícolas e de estilo de vida em Canelones

82 ha às margens do rio Solís, em Canelones, com casa de 4 quartos, moradia para funcionários e instalações. Apta para agricultura, pecuária e turismo. A 30 min de Punta del Este.

82 ha 4 Canelones

US$ 10.000

US$ 122/ha

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1.046 hectares em Cerro Largo com perfil misto agrícola‑pecuário e áreas aptas para arroz

1.046 hectares em Cerro Largo com perfil misto agrícola‑pecuário e áreas aptas para arroz Propriedade de 1.046 hectares em Cerro Largo com perfil misto. A maior parte da área é composta por solos de produtividade média (grupos 4.1 e 2.20), adequados para agricultura moderada e pecuária. Também inclui uma fração de solos naturalmente aptos para arroz (3.52) e zonas baixas pecuárias (3.14 e 3.31). No total, cerca de 60% da área possui aptidão agrícola/arroz e os 40% restantes são pecuários. A renda média estimada é de aproximadamente 205 USD por hectare ao ano, o que implica uma rentabilidade próxima de 4,5% ao preço solicitado de 4.500 USD por hectare. Trata‑se de uma propriedade variada, equilibrada e com boa combinação de usos produtivos.

1046 ha 0 Cerro Largo

US$ 4.707.000

US$ 4.500/ha

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Sergio Fernández

Sergio Fernández

Diretor

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