Esta fazenda de 145,9 hectares na região de Barriga Negra, Lavalleja, é uma oportunidade única para quem sonha em viver cercado de natureza autêntica e, ao mesmo tempo, valoriza o potencial econômico de um projeto florestal bem localizado. Embora esteja a apenas 22 quilômetros da cidade de Minas, a sensação ao chegar é a de entrar em um mundo próprio: uma paisagem de serras suaves, vistas amplas, cursos de água naturais, sombra generosa e uma tranquilidade difícil de encontrar hoje em dia.
Três arroios e baixadas naturais percorrem a propriedade, trazendo frescor, vida e um ambiente ideal para quem aprecia a água, a fauna e os espaços verdes. A combinação de áreas abertas, recantos arborizados e zonas altas com vistas privilegiadas a torna um lugar perfeito para construir uma casa de campo, iniciar um projeto de vida autossuficiente, criar um espaço de retiro ou simplesmente desfrutar da paz do entorno.
Além de sua beleza natural, a fazenda oferece um sólido potencial produtivo para quem busca um negócio florestal. Aproximadamente 69 hectares são aptos para a produção de madeira, com presença de Pinus taeda, Eucalyptus grandis e Eucalyptus globulus em diferentes estágios de desenvolvimento. Para quem quer trabalhar com madeira, administrar um projeto florestal sustentável ou combinar qualidade de vida com investimento, esta propriedade é uma base excelente. Segundo o relatório técnico, a receita projetada com madeira até 2033 supera 400.000 dólares, com uma taxa interna de retorno de 7,4%, o que a torna uma alternativa atrativa para investidores de longo prazo.
A fazenda também é apta para a pecuária. Com reparos simples nas cercas, pode ser usada imediatamente para pastoreio de bovinos, cavalos ou ovinos, o que permite combinar silvicultura com produção animal ou simplesmente desfrutar de ter animais na propriedade. A presença de água, sombra, pasto e madeira cria um equilíbrio natural que dá vida e versatilidade ao estabelecimento.
Este é um lugar ideal para quem busca espaço, liberdade e uma conexão profunda com a natureza, mas também para quem reconhece as oportunidades econômicas do setor florestal. Uma fazenda onde se pode viver, trabalhar, criar e sonhar; um recanto do Uruguai que combina beleza, tranquilidade e um futuro promissor.
Preço: USD 3.800/ha + 3% de comissão + 22% de IVA sobre a comissão.
